Προσοχή, ελέφαντας στο δωμάτιο
Την ίδια ώρα που στα ελληνικά ειδησεογραφικά μέσα περνούσε με αχνά γράμματα και στα χαμηλά ράφια των ειδήσεων η είσοδος ενός ισχυρότατου Σουηδού στρατηγικού επενδυτή στο μετοχικό κεφάλαιο μιας εισηγμένης εταιρείας με χαρτοφυλάκιο ακινήτων υψηλής ποιότητας (Logistics, Big-boxes, κοινωνικό real estate), στη Σουηδία τα αντίστοιχα οικονομικά μέσα το τοποθετούσαν με Bold στη κορυφή των νέων με πηχυαίους τίτλους όπως: «Η Balder κάνει επενδύσεις στην Ελλάδα», «Οι εξαιρετικές προοπτικές ανάπτυξης του real estate, στην Ελλάδα», «Ο Σουηδικός κολοσσός Fastighets AB, βλέπει Ελλάδα» κτλ. Μιλάμε για τη γιγάντια Fastighets AB Balder που εδρεύει στο Γκέτεμποργκ της Σουηδίας και μπήκε πρόσφατα ως στρατηγικός επενδυτής με 17,22% στην εταιρεία Premia Properties (ΠΡΕΜΙΑ). Λίγοι έχουν καταλάβει πραγματικά τι εστί Fastighets και ακόμα λιγότεροι ποιος είναι από πίσω και τι σκοπό έχει στη Premia. Λοιπόν η Fastighets AB Balder (BALD-B) είναι μια από τις μεγαλύτερες εισηγμένες εταιρείες στο χρηματιστήριο της Στοκχόλμης και δραστηριοποιείται στην εξαγορά, ανάπτυξη και διαχείριση ακινήτων. Διαθέτει παρουσία σε όλες τις Σκανδιναβικές χώρες καθώς και σε Μεγάλη Βρετανία και Γερμανία. Το χαρτοφυλάκιό της, αξίας 18 δισ. ευρώ περίπου, έχει υπό την ιδιοκτησία της 1.458 επενδυτικά ακίνητα, με συνολική ενοικιαζόμενη επιφάνεια 4,8 εκ. τετραγωνικά μέτρα. Επίσης η τεράστια αυτή εταιρεία ακινήτων είναι ένας από τους μεγαλύτερους ξενοδοχειακούς ομίλους στην Σουηδία έχοντας στην ιδιοκτησία της 60 (!) ξενοδοχεία. Η επενδυτική στρατηγική της είναι προσέξτε… οι «επεκτατικές» εξαγορές, όπου δημιουργούν σταθερά επαναλαμβανόμενες ταμειακές ροές. Ο άνθρωπος τώρα που βρίσκεται από πίσω, στη Σκανδιναβία είναι γνωστός ως ένας από τους τρεις βασιλιάδες της ακίνητης περιουσίας. Ο Erik Selin θεωρείται αυθεντία του κλάδου σε παγκόσμιο επίπεδο, βρίσκεται στο νούμερο 750 στην λίστα του περιοδικού Forbes και στις τελευταίες του δηλώσεις παρουσιάζεται ως άκρως ενδιαφερόμενος για να κάνει σημαντικότατες επενδύσεις στην ανερχόμενη αναπτυξιακά Ελλάδα.
Πιστεύετε δηλαδή ότι ο «ελέφαντας» αυτός που μπήκε στη Premia θα μείνει φρόνιμος;
Δε νομίζω, γιατί ο στρατηγικός του σκοπός είναι μαζί με το βασικό μέτοχο της Premia Ηλία Γεωργιάδη να αλώσει επενδυτικά το χώρο των ακινήτων υψηλής ποιότητας. Άλλωστε οι υψηλοί στόχοι της Premia Properties φαίνονται και από το ευμέγεθες «στρατηγείο» της των 900 τετραγωνικών μέτρων στη Βασιλίσσης Σοφίας 59.
Ηλίας Γεωργιάδης, Πρόεδρος Premia Properties
Η μετοχή τώρα της εταιρείας μπορεί να παραμένει σταθερή μέσα στο εύρος διακύμανσης των 1,60 με 1,50 ευρώ περνώντας ένα βραχυχρόνιο μεταβατικό στάδιο αλλά είναι κάτι παραπάνω από εμφανές ότι μετά και την ανακοίνωση των αποτελεσμάτων στις 23 Σεπτεμβρίου το «τραίνο» θα μπει στις ράγες για την περιοχή των 1,90 με 2 ευρώ. Παρά το γεγονός ότι είναι μια εταιρεία ακινήτων δικαιολογεί στη τιμή της λόγω της έντονης αναπτυξιακής της πορείας ένα premium της τάξεως του 30 με 35% ενώ ταυτόχρονα αποτελεί μια από τις πλέον υποσχόμενες μεσομακροπρόθεσμες μετοχικές επιλογές.
Αποποίηση ευθύνης: Το παρόν ενημερωτικό σημείωμα συνιστά διαφημιστική ανακοίνωση ενημερωτικού περιεχομένου και δεν αποτελεί σε καμία περίπτωση επενδυτική συμβουλή, ούτε υποκίνηση ή προσφορά για συμμετοχή σε οποιαδήποτε συναλλαγή. Καμία πληροφορία που εμπεριέχεται σε αυτό, δε θα πρέπει να εκληφθεί, σε καμία περίπτωση, ως προτεινόμενη ως κατάλληλη επένδυση για τον παραλήπτη, ούτε μέσο επίτευξης των συγκεκριμένων επενδυτικών στόχων ή κάλυψης οποιωνδήποτε άλλων αναγκών του παραλήπτη, ούτε υποκατάστατο τυχόν συμβατικών κειμένων που αφορούν τις περιγραφόμενες σε αυτό συναλλαγές. Για τους λόγους αυτούς, κάθε επενδυτής θα πρέπει να προβεί στη δική του αξιολόγηση οποιασδήποτε πληροφορίας παρέχεται στην παρούσα επικοινωνία και δε θα πρέπει να βασίζεται σε οποιαδήποτε τέτοια πληροφορία, ως εάν αυτή να αποτελούσε επενδυτική συμβουλή. Το παρόν δεν συνιστά, επίσης, έρευνα στον τομέα των επενδύσεων και, συνεπώς, δεν καταρτίστηκε από την Εταιρεία σύμφωνα με τις απαιτήσεις του νόμου που αποσκοπούν στη διασφάλιση της ανεξαρτησίας της έρευνας στον τομέα των επενδύσεων. Οι πληροφορίες που διατίθενται στο παρόν βασίζονται σε πληροφορίες που διατίθενται στο κοινό και θεωρούνται αξιόπιστες. Η Εταιρεία δεν φέρει καμία ευθύνη ως προς την ακρίβεια ή πληρότητα των πληροφοριών αυτών. Οι απόψεις και εκτιμήσεις που εκτίθενται στο παρόν αφορούν την τάση της εγχώριας και των διεθνών χρηματοοικονομικών αγορών κατά την αναγραφόμενη ημερομηνία και υπόκεινται σε αλλαγές χωρίς ειδοποίηση. Η Εταιρεία ενδέχεται, ωστόσο, να συμπεριλάβει στο παρόν έρευνες στον τομέα των επενδύσεων, οι οποίες έχουν εκπονηθεί από τρίτα πρόσωπα. Η εταιρεία δεν τροποποιεί τις ως άνω έρευνες, αλλά τις παραθέτει αυτούσιες, και, συνεπώς, δεν αναλαμβάνει οποιαδήποτε ευθύνη για το περιεχόμενο αυτών.
