Noval Property: Χτίζει αξία με ορατότητα
Η Noval Property περνά σε στάδιο επιταχυνόμενης ανάπτυξης, με ορατότητα κερδοφορίας και NAV.
Σύμφωνα με την ανάλυση της Alpha Finance, το GAV ανήλθε σε 679 εκατ. ευρώ στο πρώτο εξάμηνο του 2025 και εκτιμάται ότι θα προσεγγίσει τα 994 εκατ. έως το 2030, με βασικό μοχλό το investment pipeline των 280,7 εκατ. ευρώ.
Οι εκτιμήσεις προβλέπουν CAGR εσόδων 9,9% έως το 2030 και CAGR adj. EBITDA 10,8%, με το 2026 να αποτελεί κομβικό έτος λόγω ολοκλήρωσης μεγάλων projects. Τα ενοίκια αναμένονται +13% το 2026 και στη συνέχεια +4% ετησίως.
Το NAV εκτιμάται στα 580,7 εκατ. ευρώ το 2026, ενώ οι ετήσιες αναπροσαρμογές αποτίμησης υπολογίζονται περί τα 20,5 εκατ. ευρώ (περίπου 2,7% του επενδυτικού χαρτοφυλακίου). Παρά την αναπτυξιακή φάση, ο δείκτης LTV διατηρείται χαμηλά, με μέσο όρο 24,5% στην πενταετία.
Η τιμή-στόχος διαμορφώνεται στα 3,62 ευρώ, με implied upside 28%, υποδηλώνοντας περιθώριο σύγκλισης προς το NAV καθώς το pipeline ωριμάζει και ενισχύει το FFO και τη διανομή (50% payout).
Στο εβδομαδιαίο διάγραμμα, η μετοχή δείχνει να σχηματίζει μια ισχυρή βάση αγοραστών στην περιοχή των 2,82 με 2,75 ευρώ, ώστε να κινηθεί ανοδικά προς το επόμενο εύρος διακύμανσης των 2,93 με 3,14 ευρώ.
Το άρθρο γράφτηκε το πρωί της περασμένης Πέμπτης για την εφημερίδα “Κεφάλαιο” όπου και αναδημοσιεύεται
Αποποίηση ευθύνης: Το παρόν ενημερωτικό σημείωμα συνιστά διαφημιστική ανακοίνωση ενημερωτικού περιεχομένου και δεν αποτελεί σε καμία περίπτωση επενδυτική συμβουλή, ούτε υποκίνηση ή προσφορά για συμμετοχή σε οποιαδήποτε συναλλαγή. Καμία πληροφορία που εμπεριέχεται σε αυτό, δε θα πρέπει να εκληφθεί, σε καμία περίπτωση, ως προτεινόμενη ως κατάλληλη επένδυση για τον παραλήπτη, ούτε μέσο επίτευξης των συγκεκριμένων επενδυτικών στόχων ή κάλυψης οποιωνδήποτε άλλων αναγκών του παραλήπτη, ούτε υποκατάστατο τυχόν συμβατικών κειμένων που αφορούν τις περιγραφόμενες σε αυτό συναλλαγές. Για τους λόγους αυτούς, κάθε επενδυτής θα πρέπει να προβεί στη δική του αξιολόγηση οποιασδήποτε πληροφορίας παρέχεται στην παρούσα επικοινωνία και δε θα πρέπει να βασίζεται σε οποιαδήποτε τέτοια πληροφορία, ως εάν αυτή να αποτελούσε επενδυτική συμβουλή. Το παρόν δεν συνιστά, επίσης, έρευνα στον τομέα των επενδύσεων και, συνεπώς, δεν καταρτίστηκε από την Εταιρεία σύμφωνα με τις απαιτήσεις του νόμου που αποσκοπούν στη διασφάλιση της ανεξαρτησίας της έρευνας στον τομέα των επενδύσεων. Οι πληροφορίες που διατίθενται στο παρόν βασίζονται σε πληροφορίες που διατίθενται στο κοινό και θεωρούνται αξιόπιστες. Η Εταιρεία δεν φέρει καμία ευθύνη ως προς την ακρίβεια ή πληρότητα των πληροφοριών αυτών. Οι απόψεις και εκτιμήσεις που εκτίθενται στο παρόν αφορούν την τάση της εγχώριας και των διεθνών χρηματοοικονομικών αγορών κατά την αναγραφόμενη ημερομηνία και υπόκεινται σε αλλαγές χωρίς ειδοποίηση. Η Εταιρεία ενδέχεται, ωστόσο, να συμπεριλάβει στο παρόν έρευνες στον τομέα των επενδύσεων, οι οποίες έχουν εκπονηθεί από τρίτα πρόσωπα. Η εταιρεία δεν τροποποιεί τις ως άνω έρευνες, αλλά τις παραθέτει αυτούσιες, και, συνεπώς, δεν αναλαμβάνει οποιαδήποτε ευθύνη για το περιεχόμενο αυτών.
