PREMIA Properties
Στο κέντρο του ενδιαφέροντος μεγάλων επιχειρηματικών παικτών και επενδυτών, τόσο σε διεθνές όσο και σε εγχώριο επίπεδο, αναμένεται να βρεθεί στα επόμενα χρόνια ο κλάδος των logistics. Η ραχοκοκαλιά δηλαδή της αλυσίδας εφοδιασμού. Οι προοπτικές που ανοίγονται για τον κλάδο των logistics στην Ελλάδα είναι τεράστιες. Οι αυξημένες δυνατότητες που έχει η χώρα να μετασχηματιστεί μέσω των ευρωπαϊκών πακέτων στήριξης και ανάκαμψης σε ένα σημαντικό κόμβο της εφοδιαστικής αλυσίδας για την Ευρώπη με την περαιτέρω αξιοποίηση της θέσης της ως συγκοινωνιακού κόμβου στη Νοτιοανατολική Ευρώπη και σημείου σύνδεσης μεταξύ της Δυτικής Ευρώπης και της Ασίας έχει τραβήξει τα μάτια «μαμούθ» επενδυτών. Αξιοσημείωτο είναι και το υψηλό περιθώριο που υπάρχει για κερδοφόρες επενδύσεις σε πάρκα της εφοδιαστικής αλυσίδας, σε λιμένες, αλλά και σε χώρους αποθήκευσης και επιχειρηματικής επέκτασης των logistics.
Ακριβώς στη καρδιά αυτής της προδιαγεγραμμένης έντονης αναπτυξιακής πορείας χτυπάει η PREMIA Properties (ΠΡΕΜΙΑ), μέσω της αύξησης μετοχικού κεφαλαίου ύψους 75 εκατ. ευρώ που ξεκινάει από σήμερα και θα διαρκέσει έως τις 23 Ιουλίου. Από αυτά τα μεν 27,485 εκατ. ευρώ θα καλυφθούν από εισφορά περιουσιακών στοιχείων ενώ τα υπόλοιπα 47,515 θα καλυφθούν μέσω δημόσιας προσφοράς και ιδιωτικής τοποθέτησης με καταβολή μετρητών, στη χαμηλή τιμή των 1,44 ευρώ ανά μετοχή, διευρύνοντας έτσι το free float της εισηγμένης ανοίγοντας «χώρο» για νέους μετόχους. Μετά την αύξηση η Premia θα έχει περιουσιακή βάση 170 εκατ. ευρώ (αντιστοιχεί σε 1,95 ευρώ ανά μετοχή) και έως 44,5 εκατ. ευρώ μετρητά για αναπτυξιακή χρηματοδότηση.
Η PREMIA Properties, που ξεκίνησε ουσιαστικά τη δραστηριότητά της από τον Ιούλιο του 2020 με την είσοδο του εύρωστου σουηδικού ομίλου της Sterner Stenhus στο μετοχικό της κεφάλαιο, συγκαταλέγεται ανάμεσα στους εισηγμένους ομίλους του real estate ως ο ηγέτης στον τομέα των logistics, με συνολική εκμισθώσιμη επιφάνεια που θα φτάνει μετά την ολοκλήρωση της αύξησης στα 175.000 τετραγωνικά μέτρα με στόχο έως το τέλος του έτους να ξεπεράσει τα 200.000 τετραγωνικά μέτρα.
Το ισχυρότατο επενδυτικό πλάνο της Premia Properties, που αναμένεται στην επόμενη πενταετία να φτάσει έως και το 1 δισ. ευρώ επεκτείνεται πέρα από το κλάδο των Logistics / Industrial, στα εμπορικά κτίρια τύπου big box (κυρίως σούπερ μάρκετ) και στα κτίρια κοινωνικού χαρακτήρα (π.χ. σχολεία μέσω ΣΔΙΤ, γηροκομεία, νοσοκομεία) απολαμβάνοντας υψηλές αποδόσεις άνω του 7,7% yield.
Το δε χαρτοφυλάκιο υψηλής ποιότητας που διαθέτει έχει συνεχόμενες σταθερές ταμειακές ροές με σημαντική διασπορά αξιόπιστων μακροπρόθεσμων μισθωτών όπως είναι η Henkel, Friesland, Schenker, Synergy, Medlog, Seagull, Σκλαβενίτης, ΑΒ Βασιλόπουλος, ΜΕΤΡΟ, Αθηναϊκή, Diakinisis, AlphaOmega και Διοφάντος.
Σύμφωνα με τον διευθύνοντα σύμβουλο της εταιρείας κ. Κωνσταντίνο Μαρκάζο, η PREMIA Properties έχει ως βασικό στόχο αποδόσεις κεφαλαίου άνω του 12% (Return on Equity) και τη μετά από μια διετία διανομή μερισμάτων του 50% των FFO καθιστώντας έτσι τη μετοχή της ως μια άκρως ενδιαφέρουσα έμμεση επένδυση στο κλάδο του real estate με αιχμή τα logistics.
Διαγραμματικά η μετοχή παρουσιάζεται έτοιμη να προσφέρει «συγκινήσεις» καθώς μετά την ολοκλήρωση της αύξησης, όπου μάλλον οι εναπομείναντες μετοχές θα γίνουν… ανάρπαστες, η εξελισσόμενη κίνηση θα βγάλει πάνω στην αντίσταση των 1,85 ευρώ. Ανοδική διάσπαση του εν λόγω επιπέδου θα ανοίξει διάπλατα το δρόμο για μια μεσοπρόθεσμη ανάβαση προς τα 2,50 με 2,40 ευρώ. Επίσης σημαντικά αυξημένα αναμένονται τα οικονομικά αποτελέσματα του πρώτου εξαμήνου της χρήσης του 2021 με το τέλος του έτους, όπου θα εισφέρουν και τα νέα ακίνητα της αύξησης να δηλώνει εμπράκτως τη ταχεία ανάπτυξή της δίνοντας έτσι το στίγμα για το 2022. Αναμφισβήτητα το έντονο growth της εταιρείας θα πρέπει να προδιαθέτει τους μετόχους για υπερθετικές ανοδικές διαδρομές.
Αποποίηση ευθύνης: Το παρόν ενημερωτικό σημείωμα συνιστά διαφημιστική ανακοίνωση ενημερωτικού περιεχομένου και δεν αποτελεί σε καμία περίπτωση επενδυτική συμβουλή, ούτε υποκίνηση ή προσφορά για συμμετοχή σε οποιαδήποτε συναλλαγή. Καμία πληροφορία που εμπεριέχεται σε αυτό, δε θα πρέπει να εκληφθεί, σε καμία περίπτωση, ως προτεινόμενη ως κατάλληλη επένδυση για τον παραλήπτη, ούτε μέσο επίτευξης των συγκεκριμένων επενδυτικών στόχων ή κάλυψης οποιωνδήποτε άλλων αναγκών του παραλήπτη, ούτε υποκατάστατο τυχόν συμβατικών κειμένων που αφορούν τις περιγραφόμενες σε αυτό συναλλαγές. Για τους λόγους αυτούς, κάθε επενδυτής θα πρέπει να προβεί στη δική του αξιολόγηση οποιασδήποτε πληροφορίας παρέχεται στην παρούσα επικοινωνία και δε θα πρέπει να βασίζεται σε οποιαδήποτε τέτοια πληροφορία, ως εάν αυτή να αποτελούσε επενδυτική συμβουλή. Το παρόν δεν συνιστά, επίσης, έρευνα στον τομέα των επενδύσεων και, συνεπώς, δεν καταρτίστηκε από την Εταιρεία σύμφωνα με τις απαιτήσεις του νόμου που αποσκοπούν στη διασφάλιση της ανεξαρτησίας της έρευνας στον τομέα των επενδύσεων. Οι πληροφορίες που διατίθενται στο παρόν βασίζονται σε πληροφορίες που διατίθενται στο κοινό και θεωρούνται αξιόπιστες. Η Εταιρεία δεν φέρει καμία ευθύνη ως προς την ακρίβεια ή πληρότητα των πληροφοριών αυτών. Οι απόψεις και εκτιμήσεις που εκτίθενται στο παρόν αφορούν την τάση της εγχώριας και των διεθνών χρηματοοικονομικών αγορών κατά την αναγραφόμενη ημερομηνία και υπόκεινται σε αλλαγές χωρίς ειδοποίηση. Η Εταιρεία ενδέχεται, ωστόσο, να συμπεριλάβει στο παρόν έρευνες στον τομέα των επενδύσεων, οι οποίες έχουν εκπονηθεί από τρίτα πρόσωπα. Η εταιρεία δεν τροποποιεί τις ως άνω έρευνες, αλλά τις παραθέτει αυτούσιες, και, συνεπώς, δεν αναλαμβάνει οποιαδήποτε ευθύνη για το περιεχόμενο αυτών.
