Trade Estates ΑΕΕΑΠ: Η επαναστατική υψηλή διανομή μερίσματος για τους μετόχους
Η Trade Estates ΑΕΕΑΠ (ΤΡΕΣΤΑΤΕΣ) σημείωσε στα οικονομικά αποτελέσματα για το 2024 πολύ τρανταχτές αυξήσεις μεγεθών σε σχέση με το 2023.
Έτσι λοιπόν έχουμε έσοδα στα 46,2 εκατ. ευρώ που είναι αυξημένα +73,1% σε σχέση με τα 26,7 εκατ. ευρώ που έφερε η εταιρεία το 2023. Καθαρή κερδοφορία μη συμπεριλαμβανομένων των κερδών από την αναπροσαρμογή της εύλογης αξίας των επενδύσεων σε ακίνητα στα 13,1 εκατ. ευρώ που είναι +75,2% πάνω σε σχέση με τα 7,5 εκατ. ευρώ το 2023. Κεφάλαια από λειτουργικές δραστηριότητες, το γνωστό FFO στα 15,227 εκατ. ευρώ αυξημένα κατά +70,9% σε σχέση με τα 8,91 εκατ. ευρώ που είχε ανακοινώσει το 2024.
Το FFO είναι ο “κουμπαράς” των μετόχων από όπου γίνεται η διανομή των μερισμάτων. Εδώ λοιπόν η Trade Estates κάνει στην κυριολεξία μια επανάσταση υπέρ των μετόχων της καθώς εκεί που είναι υποχρεωμένη να δίνει το 50% από το FFO η διοίκηση αποφάσισε να δώσει το 80% μοιράζοντας για το 2024 υπό μορφή μερίσματος 0,10 ευρώ ανά μετοχή ή +26% σε σχέση με το 2023 που σύμφωνα με τη χθεσινή τιμή κλεισίματος στα 1,62 ευρώ είναι μια μερισματική απόδοση της τάξης του 6,17%. Να υπενθυμίσω ότι έχουν ήδη δοθεί ως προμέρισμα τα 0,0477 ευρώ και υπολείπονται άλλα 0,05229 ευρώ.
Επίσης η εσωτερική λογιστική αξία (Net Asset Value) στα τέλη του 2024 ανήλθε στα 311,9 εκατ. ευρώ ή 2,59 ευρώ ανά μετοχή σημειώνοντας αύξηση +4,5% έναντι των 298,4 εκατ. ευρώ ή 2,48 ευρώ ανά μετοχή. Για τους στατιστικούς τύπους να σημειωθεί ότι το NAV στη τελευταία 4ετία έχει αυξηθεί κατά 1,69x φορές ξεκινώντας από τα 1,53 ευρώ.
Στο ταμπλό βέβαια η μετοχή παραμένει σχεδόν ακούνητη να κοιτάει στο διαγραμματικό πέλαγος να ξεμακραίνει όλο και περισσότερο η καθαρή της αξία. Τώρα έχει φτάσει αισίως στο +60%. Τόσο θέλει για να πιάσει αυτό που της “ανήκει”.
Σημαντική άνοδο κατά +11,2% είχε και η επισκεψιμότητα των Εμπορικών Πάρκων της Trade Estates φτάνοντας πλέον τους 21 εκατ. επισκέπτες με τα καταστήματα που βρίσκονται σε αυτά να σημειώνουν αύξηση +7,4% στις πωλήσεις τους φτάνοντας τα 480 εκατ. ευρώ.
Η Trade Estates έχει κάνει στη τελευταία 4ετία μια πολύ μεγάλη ανοδική πορεία αυξάνοντας την αξία του ενεργητικού της (GAV) κατά 2,5x φορές ξεκινώντας από τα 216,5 εκατ. ευρώ το 2021 και φτάνοντας το 2024 στα 541,53 εκατ. ευρώ ενώ αναμένεται σύμφωνα με τα πλάνα της διοίκησης να συνεχίσει να αυξάνεται περαιτέρω φτάνοντας το 2028 τα 759 εκατ. ευρώ ή 3,5x φορές μεγαλύτερη από το 2021. Παράλληλα στη τελευταία 4ετία η Trade Estates έχει μοιράσει στους μετόχους της το ποσό των 34,4 εκατ. ευρώ υπό τη μορφή μερίσματος.
Δώδεκα και μια μέρες μετράει τόσο η Trade Estates όσο φυσικά και ο όμιλος Fourlis για ένα πολύ σημαντικό γεγονός και για τους δύο. Στις 16 Απριλίου ανοίγει το μεγαλύτερο κατάστημα ΙΚΕΑ των τελευταίων 15 ετών στο Ηράκλειο. Μάλιστα ο όμιλος Fourlis το περιμένει πως και πως καθώς θα αποτελέσει το 4ο μεγαλύτερο ΙΚΕΑ σε τζίρο ανεβάζοντας σημαντικά τα έσοδά του. Η Κρήτη άλλωστε έχει αποδείξει και με το παραπάνω ότι είναι μια μεγάλη δύναμη με ενεργή οικονομία.
Διαγραμματικά τώρα η μετοχή δε θυμίζει τίποτα από όλα αυτά τα άκρως θετικά στοιχεία που αναφέραμε παραπάνω για τη Trade Estates. Παραμένει για 487 μέρες μέσα σε ένα κύριο εύρος διακύμανσης ανάμεσα στο 1,72 με 1,60 ευρώ. Και τώρα να φανταστείτε είναι στα 1,62 ευρώ. Καμία δηλαδή επαφή με τα πολύ θετικά δρώμενα στα θεμελιώδη στοιχεία της εταιρείας. Το εναρκτήριο λάκτισμα πάντως για τα 1,808 με 1,93 ευρώ θα δοθεί με την ανοδική απόδραση από τα 1,72 ευρώ.
Αποποίηση ευθύνης: Το παρόν ενημερωτικό σημείωμα συνιστά διαφημιστική ανακοίνωση ενημερωτικού περιεχομένου και δεν αποτελεί σε καμία περίπτωση επενδυτική συμβουλή, ούτε υποκίνηση ή προσφορά για συμμετοχή σε οποιαδήποτε συναλλαγή. Καμία πληροφορία που εμπεριέχεται σε αυτό, δε θα πρέπει να εκληφθεί, σε καμία περίπτωση, ως προτεινόμενη ως κατάλληλη επένδυση για τον παραλήπτη, ούτε μέσο επίτευξης των συγκεκριμένων επενδυτικών στόχων ή κάλυψης οποιωνδήποτε άλλων αναγκών του παραλήπτη, ούτε υποκατάστατο τυχόν συμβατικών κειμένων που αφορούν τις περιγραφόμενες σε αυτό συναλλαγές. Για τους λόγους αυτούς, κάθε επενδυτής θα πρέπει να προβεί στη δική του αξιολόγηση οποιασδήποτε πληροφορίας παρέχεται στην παρούσα επικοινωνία και δε θα πρέπει να βασίζεται σε οποιαδήποτε τέτοια πληροφορία, ως εάν αυτή να αποτελούσε επενδυτική συμβουλή. Το παρόν δεν συνιστά, επίσης, έρευνα στον τομέα των επενδύσεων και, συνεπώς, δεν καταρτίστηκε από την Εταιρεία σύμφωνα με τις απαιτήσεις του νόμου που αποσκοπούν στη διασφάλιση της ανεξαρτησίας της έρευνας στον τομέα των επενδύσεων. Οι πληροφορίες που διατίθενται στο παρόν βασίζονται σε πληροφορίες που διατίθενται στο κοινό και θεωρούνται αξιόπιστες. Η Εταιρεία δεν φέρει καμία ευθύνη ως προς την ακρίβεια ή πληρότητα των πληροφοριών αυτών. Οι απόψεις και εκτιμήσεις που εκτίθενται στο παρόν αφορούν την τάση της εγχώριας και των διεθνών χρηματοοικονομικών αγορών κατά την αναγραφόμενη ημερομηνία και υπόκεινται σε αλλαγές χωρίς ειδοποίηση. Η Εταιρεία ενδέχεται, ωστόσο, να συμπεριλάβει στο παρόν έρευνες στον τομέα των επενδύσεων, οι οποίες έχουν εκπονηθεί από τρίτα πρόσωπα. Η εταιρεία δεν τροποποιεί τις ως άνω έρευνες, αλλά τις παραθέτει αυτούσιες, και, συνεπώς, δεν αναλαμβάνει οποιαδήποτε ευθύνη για το περιεχόμενο αυτών.
