FOURLIS A.E. Συμμετοχών / Trade Estates ΑΕΕΑΠ
Σε λίγες μέρες ιδρύεται η Trade Estates ΑΕΕΑΠ του ομίλου Fourlis (ΦΡΛΚ) και το όραμα εισαγωγής της στο Χρηματιστήριο Αθηνών αρχίζει πλέον και παίρνει σάρκα και οστά. Μιλάμε για μια εταιρεία όπου επικεντρώνεται στην απόκτηση logistics center και εμπορικών καταστημάτων μεγάλης επιφάνειας (big boxes) διαθέτοντας ένα χαρτοφυλάκιο που περιλαμβάνει 4 εμπορικά ακίνητα τύπου big box, 2 logistics center και ένα εμπορικό πάρκο ενώ μέσα στο τρέχον έτος έχει προστεθεί και το 50% δύο ακινήτων (το άλλο 50% ανήκει στην Ten Brinke) σε Πάτρα και Ηράκλειο Κρήτης. Να σημειωθεί ότι η πληρότητα εντοπίζεται στο 100% με απόδοση (yield) 7,3%.
Η δε εύλογη αξία του συνολικού χαρτοφυλακίου των ακινήτων της Trade Estates προσεγγίζει πλέον τα 200 εκατ. ευρώ, ενώ σύμφωνα με τις εκτιμήσεις της διοίκησης του ομίλου Fourlis αναμένεται σε βάθος διετίας να τη διπλασιάσει χτυπώντας έτσι σε κεφαλαιοποίηση μια από τις τρεις πρώτες θέσεις των εισηγμένων ΑΕΕΑΠ. Στόχος, που μέχρι στιγμής φαντάζει ιδιαίτερα προσιτός μιας που τα ήδη υπογεγραμμένα projects βρίσκονται στα 100 εκατ. ευρώ. Ένα από αυτά είναι και το retail park 30.000 τ.μ. προϋπολογισμού 55 εκατ. ευρώ που πρόκειται να αναπτυχθεί μέσα στο Ελληνικό, όπου θα περιλαμβάνει τα εμπορικά concepts του ομίλου όπως τα ΙΚΕΑ, Intersport, Athlete’s Foot συν ένα νέο εμπορικό σήμα που ο όμιλος αναμένεται να προσαρτήσει μέσα στο 2021 (!), όσο και έναν μεγάλο εμπορικό μισθωτή για το “big boxes” χώρο.
Όσον αφορά τη μέχρι τώρα πορεία του ομίλου σύμφωνα με δηλώσεις του οικονομικού διευθυντή της Fourlis κ. Γιώργου Αλεβίζου το πρώτο εξάμηνο του 2021 έχει ήδη πλησιάσει σε κύκλο εργασιών εκείνο του επί πλήρης λειτουργίας 2019 ενώ η κερδοφορία στην αντίστοιχη περίοδο φαίνεται ότι χτυπάει ιστορικά υψηλά… 6ετίας.
Την ίδια ώρα η μετοχή της εταιρείας συναλλάσσεται με μια κεφαλαιοποίηση κάτι λίγο παραπάνω από 230 εκατ. ευρώ ή σε υπολειπόμενη αξία αν αφαιρέσουμε την αδάνειστη ΑΕΕΑΠ μόλις 30 εκατ. ευρώ (!). Η σημαντικά υποτιμημένη μετοχή της Fourlis Συμμετοχών εντοπίζεται διαγραμματικά να αποτυπώνει στο εβδομαδιαίο chart τιμών μια πλάγια σταθεροποιητική κίνηση μαζεύοντας δυνάμεις πάνω από το τμημένο τόξο αντίστασης “Q”. Ο αρχικός στόχος του ισχυρού αυτού «μαζέματος» από τα δυνατά αγοραστικά χέρια των όποιων ρευστοποιήσεων, καθώς ούτε λίγο ούτε πολύ έχουν πραγματοποιηθεί από την ημέρα ανοδικής τμήσης της “Q” κοντά 7,2 εκατ. τεμάχια, είναι η δραπέτευση πάνω από τη σαθρή ζώνη αντίστασης των 5 με 4,90 ευρώ. Πάντως ακόμα και στα 5 ευρώ ή σε κεφαλαιοποίηση 260 εκατ. ευρώ ο όμιλος δεν αντικατοπτρίζει καν την υπεραξία που έρχεται από την Trade Estates ΑΕΕΑΠ.
Αποποίηση ευθύνης: Το παρόν ενημερωτικό σημείωμα συνιστά διαφημιστική ανακοίνωση ενημερωτικού περιεχομένου και δεν αποτελεί σε καμία περίπτωση επενδυτική συμβουλή, ούτε υποκίνηση ή προσφορά για συμμετοχή σε οποιαδήποτε συναλλαγή. Καμία πληροφορία που εμπεριέχεται σε αυτό, δε θα πρέπει να εκληφθεί, σε καμία περίπτωση, ως προτεινόμενη ως κατάλληλη επένδυση για τον παραλήπτη, ούτε μέσο επίτευξης των συγκεκριμένων επενδυτικών στόχων ή κάλυψης οποιωνδήποτε άλλων αναγκών του παραλήπτη, ούτε υποκατάστατο τυχόν συμβατικών κειμένων που αφορούν τις περιγραφόμενες σε αυτό συναλλαγές. Για τους λόγους αυτούς, κάθε επενδυτής θα πρέπει να προβεί στη δική του αξιολόγηση οποιασδήποτε πληροφορίας παρέχεται στην παρούσα επικοινωνία και δε θα πρέπει να βασίζεται σε οποιαδήποτε τέτοια πληροφορία, ως εάν αυτή να αποτελούσε επενδυτική συμβουλή. Το παρόν δεν συνιστά, επίσης, έρευνα στον τομέα των επενδύσεων και, συνεπώς, δεν καταρτίστηκε από την Εταιρεία σύμφωνα με τις απαιτήσεις του νόμου που αποσκοπούν στη διασφάλιση της ανεξαρτησίας της έρευνας στον τομέα των επενδύσεων. Οι πληροφορίες που διατίθενται στο παρόν βασίζονται σε πληροφορίες που διατίθενται στο κοινό και θεωρούνται αξιόπιστες. Η Εταιρεία δεν φέρει καμία ευθύνη ως προς την ακρίβεια ή πληρότητα των πληροφοριών αυτών. Οι απόψεις και εκτιμήσεις που εκτίθενται στο παρόν αφορούν την τάση της εγχώριας και των διεθνών χρηματοοικονομικών αγορών κατά την αναγραφόμενη ημερομηνία και υπόκεινται σε αλλαγές χωρίς ειδοποίηση. Η Εταιρεία ενδέχεται, ωστόσο, να συμπεριλάβει στο παρόν έρευνες στον τομέα των επενδύσεων, οι οποίες έχουν εκπονηθεί από τρίτα πρόσωπα. Η εταιρεία δεν τροποποιεί τις ως άνω έρευνες, αλλά τις παραθέτει αυτούσιες, και, συνεπώς, δεν αναλαμβάνει οποιαδήποτε ευθύνη για το περιεχόμενο αυτών.
