Noval Property: Υπολείπεται 50% από την πραγματική της αξία (NAV)
H Noval Property (NOVAL) σύμφωνα με τα οικονομικά αποτελέσματα για το πρώτο εξάμηνο του 2024 εμφανίζεται με μια λογιστική αξία (NAV) στα 3,91 ευρώ την ίδια ώρα που στο ταμπλό βρίσκεται στα 2,61 ευρώ ανά μετοχή. Για να φτάσει δηλαδή την πραγματική της αξία θέλει ακόμη +1,30 ευρώ ανά μετοχή ή ένα +50% περίπου.
Το παράδοξο είναι ότι η εταιρεία μπήκε με 2,78 ευρώ και παρά τα πολύ θετικά θεμελιώδη στοιχεία της και το απίστευτο discount η μετοχή βρίσκεται ακόμα χαμηλότερα λαμβάνοντας τιμές ανάμεσα στα 2,64 με 2,55 ευρώ. Αντί λοιπόν οι επενδυτές να κοιτάξουν τα ρεκόρ που επιτυγχάνονται στον κλάδο των ακινήτων φιλοδωρώντας τη τιμή της μετοχής με μια σημαντική ανοδική κίνηση προς την πραγματική της αξία προσπερνώντας έτσι τα 3,34 ευρώ την σπρώχνουν ακόμα χαμηλότερα (!).
Προσέξτε τώρα γιατί όταν μέσα στο 2024 παραδοθούν σύμφωνα με το πρόγραμμα της εταιρείας το σύγχρονο βιοκλιματικό κτίριο γραφείων με τέσσερα υπόγεια, συνολικής δόμησης περίπου 21.000 τ.μ. επί της Χειμάρρας 16 & Αμαρουσίου – Χαλανδρίου και το τετραώροφο ακίνητο με δύο υπόγεια, συνολικής δόμησης περίπου 4.000 τ.μ. για χρήση γραφείων και κατοικιών επί της Αρδηττού 40-42, στο Μετς η λογιστική αξία θα ανέβει περαιτέρω ξεπερνώντας τα 4 ευρώ.
Όταν επίσης το 2025 παραδοθούν το εξαώροφο συγκρότημα γραφείων με 3 υπόγεια, συνολικής δόμησης 62.000 τ.μ. στη Χειμάρρας 10-12 & Αμαρουσίου – Χαλανδρίου και το εξαώροφο ακίνητο γραφείων με δύο υπόγεια συνολικής δόμησης στα 7.000 τ.μ. στη Λ. Κηφισίας 199 η λογιστική αξία θα πάει ακόμα πιο ψηλά.
Και δεν αναφέρω την περίπτωση που ολοκληρωθεί και το μεγάλο project των 106.000 τ.μ. στην Πειραιώς 248-252 που θα απογειώσει το NAV. Δηλαδή για πόσο καιρό ακόμα η τιμή της μετοχής θα μπορέσει να μείνει σε αυτά τα επίπεδα τιμών όταν ξέρεις ότι το NAV ανεβαίνει γρήγορα προς τα πάνω.
Πραγματικά πόσο ανεκδιήγητο θα είναι να θέλει η τιμή της μετοχής ένα +100% για να φτάσει την πραγματική της αξία; Με απλά λόγια η μετοχή είναι καταδικασμένη να δώσει σημαντικά ανοδικά κέρδη στο επόμενο χρονικό διάστημα.
Παράλληλα η Noval Property είχε στα τέλη του περασμένου Ιούνη ταμειακά διαθέσιμα 95,866 εκατ. ευρώ που μπορούν να φέρουν σε πέρας ένα σημαντικό κομμάτι από το αναπτυξιακό της project. Να σημειωθεί ότι έκλεισε το πρώτο εξάμηνο του 2024 με εντυπωσιακή αύξηση στα a-EBITDA κατά +25% στα 9,4 εκατ. ευρώ από 7,495 εκατ. ευρώ την αντίστοιχη περσινή περίοδο.
Διαγραμματικά η μετοχή θα πρέπει να πάρει ανοδικά τη ζώνη των 2,75 με 2,82 ευρώ για να αναπτύξει ταχύτητα για τα 3 ευρώ.
Αποποίηση ευθύνης: Το παρόν ενημερωτικό σημείωμα συνιστά διαφημιστική ανακοίνωση ενημερωτικού περιεχομένου και δεν αποτελεί σε καμία περίπτωση επενδυτική συμβουλή, ούτε υποκίνηση ή προσφορά για συμμετοχή σε οποιαδήποτε συναλλαγή. Καμία πληροφορία που εμπεριέχεται σε αυτό, δε θα πρέπει να εκληφθεί, σε καμία περίπτωση, ως προτεινόμενη ως κατάλληλη επένδυση για τον παραλήπτη, ούτε μέσο επίτευξης των συγκεκριμένων επενδυτικών στόχων ή κάλυψης οποιωνδήποτε άλλων αναγκών του παραλήπτη, ούτε υποκατάστατο τυχόν συμβατικών κειμένων που αφορούν τις περιγραφόμενες σε αυτό συναλλαγές. Για τους λόγους αυτούς, κάθε επενδυτής θα πρέπει να προβεί στη δική του αξιολόγηση οποιασδήποτε πληροφορίας παρέχεται στην παρούσα επικοινωνία και δε θα πρέπει να βασίζεται σε οποιαδήποτε τέτοια πληροφορία, ως εάν αυτή να αποτελούσε επενδυτική συμβουλή. Το παρόν δεν συνιστά, επίσης, έρευνα στον τομέα των επενδύσεων και, συνεπώς, δεν καταρτίστηκε από την Εταιρεία σύμφωνα με τις απαιτήσεις του νόμου που αποσκοπούν στη διασφάλιση της ανεξαρτησίας της έρευνας στον τομέα των επενδύσεων. Οι πληροφορίες που διατίθενται στο παρόν βασίζονται σε πληροφορίες που διατίθενται στο κοινό και θεωρούνται αξιόπιστες. Η Εταιρεία δεν φέρει καμία ευθύνη ως προς την ακρίβεια ή πληρότητα των πληροφοριών αυτών. Οι απόψεις και εκτιμήσεις που εκτίθενται στο παρόν αφορούν την τάση της εγχώριας και των διεθνών χρηματοοικονομικών αγορών κατά την αναγραφόμενη ημερομηνία και υπόκεινται σε αλλαγές χωρίς ειδοποίηση. Η Εταιρεία ενδέχεται, ωστόσο, να συμπεριλάβει στο παρόν έρευνες στον τομέα των επενδύσεων, οι οποίες έχουν εκπονηθεί από τρίτα πρόσωπα. Η εταιρεία δεν τροποποιεί τις ως άνω έρευνες, αλλά τις παραθέτει αυτούσιες, και, συνεπώς, δεν αναλαμβάνει οποιαδήποτε ευθύνη για το περιεχόμενο αυτών.
