Premia Properties: Με +153% τρέχουν τα EBITDA κέρδη στο εννεάμηνο
Νέο ιστορικό ρεκόρ στα EBITDA κέρδη σημείωσε στο εννεάμηνο και η Premia Properties (ΠΡΕΜΙΑ) φέρνοντας 28,3 εκατ. ευρώ από 11,2 εκατ. ευρώ που είχε το αντίστοιχο περσινό διάστημα ή μια εντυπωσιακή άνοδο της τάξης του +153% με τα κέρδη προ φόρων να εκτοξεύονται στα 23,1 εκατ. ευρώ από 7,6 εκατ. ευρώ ή μια άνοδο της τάξης του +204%.
Ιστορικό ρεκόρ είχε η Premia και στη συνολική αξία επενδύσεων σε ακίνητα ξεπερνώντας τα 350 εκατ. ευρώ ενώ μετά και την προσεχώς υπογραφή της συμφωνίας με το γιγάντιο τουριστικό όμιλο Nordic Leisure Travel Group θα χτυπήσει τα 500 εκατ. ευρώ που είχε υποσχεθεί στους μετόχους της όταν πρωτοξεκίνησε πριν από 3 περίπου χρόνια έχοντας ακίνητα αξίας 65,9 εκατ. ευρώ. Για να δω τη συνέχεια, γιατί στην επόμενη τριετία έχουν θέσει ως στόχο το 1 δισ. ευρώ.
Ιστορικό ρεκόρ έχουμε και στην εσωτερική λογιστική αξία (NAV), όπου έχει ανέβει στα 165,9 εκατ. ευρώ από 145,9 εκατ. ευρώ που είχε στο περσινό εννεάμηνο ισοδυναμώντας με τα 1,93 ευρώ ανά μετοχή. Λίγο ακόμα δηλαδή και έπιασε τα 2 ευρώ. Και που είναι η μετοχή; Κάποια στιγμή πριν την ανακοίνωση των αποτελεσμάτων την είδα στα 1,14 ευρώ, με ένα discount δηλαδή της τάξης του 70% γιατί τόσο θέλει η μετοχή για να φτάσει την πραγματική της αξία. Απίστευτη υστέρηση.
Μια αξία όμως που μπορεί να είναι παραπάνω από τα 2,10 ευρώ καθώς η Premia έχει αποδείξει με συνεχόμενα “ραπίσματα” στους αμφισβητίες ότι η ακίνητη περιουσία που κατέχει είναι ψηλότερα σε αξία από αυτή που δίνουν οι εκτιμητές. Χαρακτηριστικές περιπτώσεις είναι οι τελευταίες πωλήσεις που έχει κάνει στο Βοτανικό, στη Σαντορίνη και στην Κατερίνη που εισέπραξε 14,8 εκατ. ευρώ ενώ στο NAV ήταν περασμένο με 10 εκατ. ευρώ. Κοινώς δηλαδή ένα +48% από αυτό που είναι περασμένο στα “βιβλία”.
Μεγάλη προσοχή στις 15 Δεκεμβρίου που αναμένεται να κλείσει το deal για την απόκτηση των δύο ξενοδοχείων σε Κρήτη και Ρόδο μέσω sale and lease back με τη Nordic Leisure και την είσοδο της τελευταίας στο μετοχικό κεφάλαιο με τιμή τα 1,36 ευρώ. Η κίνηση αυτή ίσως να έχει ουρά εισόδου ισχυρών σκανδιναβικών funds στη Premia που θα ακολουθήσουν τους δύο δισεκατομμυριούχους μετόχους, το Σουηδό Έρικ Σελίν και το Νορβηγό Πέτερ Στόρνταλεν.
Τα δύο αυτά λοιπόν ξενοδοχεία, στα όποια κάποιος “κατάσκοπος” που πήγε τον μήνα Οκτώβριο τα βρήκε fully booked με 1.700 άτομα στη Ρόδο και 1.000 στην Κρήτη (καρφίτσα δεν έπεφτε), είναι ικανά να αφήνουν κάθε χρόνο στην Premia έσοδα άνω των 8,5 με 9 εκατ. ευρώ.
Η επένδυση αυτή θα έχει μακροπρόθεσμο δανεισμό που θα αγγίζει τα 12 με 15 χρόνια και χαμηλό επιτόκιο μιας που θα εμπεριέχει λόγω τουριστικής ιδιότητας και κεφάλαια από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας.
Σημαντική εξέλιξη αποτελεί η αποκλιμάκωση, κατά 75 μονάδες βάσης, του επιτοκίου αναφοράς της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας, καθώς επηρεάζει θετικά την πορεία του Euribor και συνεπώς το κόστος δανεισμού του ομίλου.
Σημαντική εξέλιξη είναι επίσης και το πέρασμα της νέας νομοθεσίας για τις ΑΕΕΑΠ από το Υπουργείο Οικονομικών έως τα τέλη του 2024 καθώς θα επιφέρει θετικές αλλαγές στο φορολογικό πλαίσιο ενισχύοντας την κερδοφορία τους υπέρ των μετόχων.
Διαγραμματικά η μετοχή θα πρέπει να σπάσει ανοδικά τη μεγάλη συσσώρευση που έχει κάνει πέριξ των 1,20 ευρώ περνώντας πάνω από το όριο των 1,29 ευρώ. πάνω από εκεί θα ανοίξει ο δρόμος για τα 1,44 ευρώ.
Αποποίηση ευθύνης: Το παρόν ενημερωτικό σημείωμα συνιστά διαφημιστική ανακοίνωση ενημερωτικού περιεχομένου και δεν αποτελεί σε καμία περίπτωση επενδυτική συμβουλή, ούτε υποκίνηση ή προσφορά για συμμετοχή σε οποιαδήποτε συναλλαγή. Καμία πληροφορία που εμπεριέχεται σε αυτό, δε θα πρέπει να εκληφθεί, σε καμία περίπτωση, ως προτεινόμενη ως κατάλληλη επένδυση για τον παραλήπτη, ούτε μέσο επίτευξης των συγκεκριμένων επενδυτικών στόχων ή κάλυψης οποιωνδήποτε άλλων αναγκών του παραλήπτη, ούτε υποκατάστατο τυχόν συμβατικών κειμένων που αφορούν τις περιγραφόμενες σε αυτό συναλλαγές. Για τους λόγους αυτούς, κάθε επενδυτής θα πρέπει να προβεί στη δική του αξιολόγηση οποιασδήποτε πληροφορίας παρέχεται στην παρούσα επικοινωνία και δε θα πρέπει να βασίζεται σε οποιαδήποτε τέτοια πληροφορία, ως εάν αυτή να αποτελούσε επενδυτική συμβουλή. Το παρόν δεν συνιστά, επίσης, έρευνα στον τομέα των επενδύσεων και, συνεπώς, δεν καταρτίστηκε από την Εταιρεία σύμφωνα με τις απαιτήσεις του νόμου που αποσκοπούν στη διασφάλιση της ανεξαρτησίας της έρευνας στον τομέα των επενδύσεων. Οι πληροφορίες που διατίθενται στο παρόν βασίζονται σε πληροφορίες που διατίθενται στο κοινό και θεωρούνται αξιόπιστες. Η Εταιρεία δεν φέρει καμία ευθύνη ως προς την ακρίβεια ή πληρότητα των πληροφοριών αυτών. Οι απόψεις και εκτιμήσεις που εκτίθενται στο παρόν αφορούν την τάση της εγχώριας και των διεθνών χρηματοοικονομικών αγορών κατά την αναγραφόμενη ημερομηνία και υπόκεινται σε αλλαγές χωρίς ειδοποίηση. Η Εταιρεία ενδέχεται, ωστόσο, να συμπεριλάβει στο παρόν έρευνες στον τομέα των επενδύσεων, οι οποίες έχουν εκπονηθεί από τρίτα πρόσωπα. Η εταιρεία δεν τροποποιεί τις ως άνω έρευνες, αλλά τις παραθέτει αυτούσιες, και, συνεπώς, δεν αναλαμβάνει οποιαδήποτε ευθύνη για το περιεχόμενο αυτών.
