Premia Properties: Θέλει ένα απίστευτο +59% για να φτάσει το NAV
Καταδικασμένη να ανέβει είναι η μετοχή της Premia Properties (ΠΡΕΜΙΑ) η οποία αυτή τη στιγμή κυμαίνεται στα 1,20 με 1,16 ευρώ την ίδια ώρα που η λογιστική της αξία έχει ανέβει στα τέλη του περασμένου Ιουνίου στα 1,89 ευρώ ανά μετοχή από 1,71 ευρώ που ήταν στο πρώτο εξάμηνο του 2023. Μιλάμε δηλαδή για μια άνοδο της τάξης του +10,5%.
Μόνο που το πρώτο εξάμηνο του 2023 είχε ένα μέσο όρο τιμής στα 1,284 ευρώ ενώ τώρα είναι στα 1,19 ευρώ. Πραγματικά παγκόσμια πρωτοτυπία που μόνο στο ελληνικό χρηματιστήριο μπορείς να συναντήσεις, Να ανεβαίνει η πραγματική αξία της εταιρείας ακινήτων και η μετοχή αντί να είναι υψηλότερα να είναι χαμηλότερα από την περσινή περίοδο. Αφήστε που η τιμή στο ταμπλό θέλει ένα απίστευτο +59% για να φτάσει την πραγματική της αξία με το περιβάλλον στο εγχώριο κλάδο του real estate να βρίσκεται σε ανοδική επιτάχυνση.
Και εδώ όταν ολοκληρωθεί πρός το τέλος του έτους η πρώτη της σημαντική επένδυση στο τουριστικό κλάδο αξίας 112,5 εκατ. ευρώ μέσω συμφωνίας sale and leaseback με τον όμιλο Nordic Leisure Travel Group “NLTG” που αφορά δύο ξενοδοχεία 4-αστέρων σε Ρόδο και Κρήτη συνολικής δυναμικότητας 800 κλειδιών η λογιστική αξία θα ξεπεράσει τα 2 ευρώ. Δύσκολο ως αρκετά δύσκολο να φτάσει η τιμή στο ταμπλό να απέχει ένα +75% με +80% από το NAV.
Θα ήταν άκρως παράλογο, όχι πως τώρα δεν είναι, για μια εταιρεία η οποία μάλιστα έχει ταμειακά διαθέσιμα 34 εκατ. ευρώ και κέρδη πρό φόρων στο πρώτο εξάμηνο του 2024 στα 19,1 εκατ. ευρώ, δίχως ακόμα να έχει μπει πλήρως το μίσθωμα από τις κεντρικές υπηρεσίες της ΑΑΔΕ στα νέα πράσινα γραφεία της μετατροπής του εμπορικού κέντρου Athens Heart στον Ταύρο.
Επίσης είμαι πολύ περίεργος να δω που θα βρίσκεται η τιμή της μετοχής όταν θα μπαίνει στα 1,36 ευρώ (+14% από το χθεσινό κλείσιμο) η γιγάντια Strawberry Group με τη μεγαλύτερη αλυσίδα ξενοδοχείων στη Σκανδιναβία που από ότι φαίνεται θα παίξει σημαντικό ρόλο στη στρατηγική τουριστική οικιστική ανάπτυξη της Premia.Το σίγουρο πάντως είναι ότι θα είναι υψηλότερα από τη τωρινή τιμή απαξίωσης που δίνει το ταμπλό του ελληνικού χρηματιστηρίου.
Διαγραμματικά η μετοχή προσπαθεί ακόμα και σήμερα μετά από πόσους μήνες να πατήσει πάνω στη ζώνη των 1,20 με 1,24 ευρώ και να κινηθεί προς το επόμενο επίπεδο των 1,42 με 1,46 ευρώ.
Αποποίηση ευθύνης: Το παρόν ενημερωτικό σημείωμα συνιστά διαφημιστική ανακοίνωση ενημερωτικού περιεχομένου και δεν αποτελεί σε καμία περίπτωση επενδυτική συμβουλή, ούτε υποκίνηση ή προσφορά για συμμετοχή σε οποιαδήποτε συναλλαγή. Καμία πληροφορία που εμπεριέχεται σε αυτό, δε θα πρέπει να εκληφθεί, σε καμία περίπτωση, ως προτεινόμενη ως κατάλληλη επένδυση για τον παραλήπτη, ούτε μέσο επίτευξης των συγκεκριμένων επενδυτικών στόχων ή κάλυψης οποιωνδήποτε άλλων αναγκών του παραλήπτη, ούτε υποκατάστατο τυχόν συμβατικών κειμένων που αφορούν τις περιγραφόμενες σε αυτό συναλλαγές. Για τους λόγους αυτούς, κάθε επενδυτής θα πρέπει να προβεί στη δική του αξιολόγηση οποιασδήποτε πληροφορίας παρέχεται στην παρούσα επικοινωνία και δε θα πρέπει να βασίζεται σε οποιαδήποτε τέτοια πληροφορία, ως εάν αυτή να αποτελούσε επενδυτική συμβουλή. Το παρόν δεν συνιστά, επίσης, έρευνα στον τομέα των επενδύσεων και, συνεπώς, δεν καταρτίστηκε από την Εταιρεία σύμφωνα με τις απαιτήσεις του νόμου που αποσκοπούν στη διασφάλιση της ανεξαρτησίας της έρευνας στον τομέα των επενδύσεων. Οι πληροφορίες που διατίθενται στο παρόν βασίζονται σε πληροφορίες που διατίθενται στο κοινό και θεωρούνται αξιόπιστες. Η Εταιρεία δεν φέρει καμία ευθύνη ως προς την ακρίβεια ή πληρότητα των πληροφοριών αυτών. Οι απόψεις και εκτιμήσεις που εκτίθενται στο παρόν αφορούν την τάση της εγχώριας και των διεθνών χρηματοοικονομικών αγορών κατά την αναγραφόμενη ημερομηνία και υπόκεινται σε αλλαγές χωρίς ειδοποίηση. Η Εταιρεία ενδέχεται, ωστόσο, να συμπεριλάβει στο παρόν έρευνες στον τομέα των επενδύσεων, οι οποίες έχουν εκπονηθεί από τρίτα πρόσωπα. Η εταιρεία δεν τροποποιεί τις ως άνω έρευνες, αλλά τις παραθέτει αυτούσιες, και, συνεπώς, δεν αναλαμβάνει οποιαδήποτε ευθύνη για το περιεχόμενο αυτών.
