Το τσιφλίκι του πασά Χασάν
Αντίστροφα πλέον μετράει ο χρόνος για να μπουκάρουν οι μπουλντόζες στο πρώην τσιφλίκι του πασά Χασάν. Όχι, αγαπητοί μου νηφάλιος είμαι, απλά τα 6.200 στρέμματα που θα φιλοξενήσουν τη μεγαλύτερη αστική ανάπλαση στην Ευρώπη ήταν κάποτε ένα βοσκοτόπι, άγονο, ακατοίκητο χωρίς σταγόνα νερό και άνηκε έως τα 1830 στο Τούρκο πασά Χασάν (Χασάνι Τσιφλίκι). Μιας που το ξεκινήσαμε ιστορικά στην εν λόγω περιοχή, στις 2 Ιουνίου του 1938 θεμελιώθηκε ο Κρατικός Αερολιμένας Αθηνών, τον Ιούλιο του 1946 γίνεται μετά αλαλαγμών η πρώτη προσγείωση από την Αίγυπτο της αεροπορικής εταιρείας δημοσίων μεταφορών Τ.Α.Ε, η τελευταία απογείωση θα γίνει το 2001 και 10 χρόνια μετά !! το Δεκέμβριο του 2011 ανακηρύσσεται η προκήρυξη του διεθνούς διαγωνισμού για την αξιοποίηση της έκτασης. Μετά λοιπόν από σχεδόν 18 χρόνια και κάτι ψιλά από την οριστική παύση του αεροδρομίου στο Ελληνικό ήρθε επιτέλους η ώρα να πιάσουν δουλειά οι μπουλντόζες και η κάθε κατασκευάστρια εταιρεία να εγερθεί από τον πάγκο της.
Πληροφοριακά στο πρώτο σκέλος των έργων των περίπου 2 δισεκ. ευρώ περιλαμβάνονται εκτός από το Integrated Resort Casino (IRC), ένα μέρος από το σύνολο των πολυτελών κατοικιών που θα ανεγερθούν, η κατασκευή του μεγαλύτερου εμπορικού κέντρου της χώρας (25% μεγαλύτερο από το «The Mall Athens»), το Business Park (ένα οικιστικό σύνολο γραφείων με καφετέριες, και εστιατόρια), η μαρίνα και περίπου το 40% του μητροπολιτικού πάρκου το οποίο όταν ολοκληρωθεί στο σύνολό του, θα είναι 25 φορές μεγαλύτερο του Εθνικού Κήπου και θα διαθέτει χώρους για περπάτημα 45 χιλιομέτρων.
Μέσα σε αυτή τη τεράστια πίτα κάποιες κατασκευαστικές θα ωφεληθούν από την πρώτη γραμμή και κάποιες άλλες εξ αντανακλάσεως λόγω της μεγάλης ανάπτυξης που θα προκληθεί.
Ξεκινάμε λοιπόν με τη ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ η οποία αναμένει από τη σύμβαση παραχώρησης για την εκμετάλλευση του καζίνο στο Ελληνικό, σε κοινό σχήμα με τον αμερικανικό όμιλο Mohegan Gaming & Entertainment (MGE), εκατοντάδες εκατ. ευρώ πρόσθετου κύκλου εργασιών, όπως επίσης και σταθερή ροή εσόδων. Η δυναμική ανάπτυξης από το συγκεκριμένο έργο, εκτιμάται ότι θα συμβάλει στη δημιουργία 7.000 νέων θέσεων εργασίας προκαλώντας ταυτόχρονα έναν βασικό λόγο για την αύξηση των διεθνών αφίξεων στην Ελλάδα κατά 10%. Εδώ στο μηνιαίο chart τιμών είναι εμφανής η ανοδική καταστρατήγηση του τριγωνικού σχηματισμού του 2012 δίνοντας -σύμφωνα με την πρόσθεση του ύψους του στο σημείο τμήσης των 4,17 ευρώ- ως επόμενο στόχο τα 14.50 ευρώ ! Πιθανή ενδιάμεση στάση μπορεί να προκληθεί στα 9, στα 9,90 και στα 10,80 ευρώ. Αλλαγή στρατηγικής με τη εκτεταμένη καταγραφή τιμών χαμηλότερα των 7 ευρώ. Ενδεικτικό πάντως του πόσο ελκυστική είναι η μετοχή είναι και το γεγονός της κίνησης του ολλανδικού επενδυτικού Fund Reggeborgh Invest να αποκτήσει το 27% του ομίλου ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ.
Ο ΕΛΛΑΚΤΩΡ δύναται να αδράξει κάποιο κατασκευαστικό κομμάτι κατεβαίνοντας σε consortium με κάποια άλλη ελληνική ή ξένη κατασκευαστική κάτι ανάλογο δηλ που πράττει ήδη με τη Ansaldobreda-Hitachi στο διαγωνισμό του άλλου γιγάντιου έργου της Γραμμής 4 του Μετρό της Αθήνας. Ωφελημένος θα βγει και από την ανάπλαση στην «Αθηναϊκή Ριβιέρα», καθώς συν της άλλης ετοιμάζει επένδυση, που θα ξεπεράσει τα 50 εκατ. ευρώ στη Μαρίνα Αλίµου, µε το που θα ολοκληρωθεί η παραχώρησή της από το ΤΑΙΠΕΔ. Ο ΕΛΛΑΚΤΩΡ σχεδιάζει να κατασκευάσει εκεί ξενοδοχείο, γραφεία και εµπορικά καταστήματα, αλλάζοντας τελείως την όψη της μεγαλύτερης μαρίνας των Βαλκανίων, η οποία διαθέτει πάνω από χίλιες θέσεις ελλιµενισµού σκαφών και χερσαία ζώνη 210 στρεμμάτων. Διαγραμματικά φαίνεται να είναι καθηλωμένος κάτω από την αντίσταση των 1,90 ευρώ. Ανοδικό πέρασμα με μηνιαίο κλείσιμο άνω των 1,90 ευρώ θα απλώσει το χαλί για μια βόλτα προς την άλλη ισχυρή αντίσταση των 2,20 ευρώ. Όμως προσοχή γιατί τεχνικά από εκεί και πάνω υπάρχει μόνο μια «λιτή» αντίσταση στα 2,75 ευρώ και μετά βλέπει τα 4.10 ευρώ. Σημείο ανοδικής «απαλλαγής» το 1.50 ευρώ.
Ο ΑΒΑΞ μετά και την επιτυχή άντληση των 20 εκατ. ευρώ μέσω της πρόσφατης ΑΜΚ δείχνει καθ’ όλα έτοιμος να περάσει με φόρα πάνω τόσο από τη neckline του ανάποδου σχηματισμού Head and Shoulder όσο και από τον απλό κινητό μέσο όρο των 80 μηνών, στα 0,60 ευρώ. Εάν η τμήση στεφθεί με επιτυχία θα ανάψει το πράσινο φως για το επίπεδο των 0,88 ευρώ.
Η ΕΚΤΕΡ η οποία παίρνει το ένα έργο μετά το άλλο, τελευταίο η ανακαίνιση και ο εκσυγχρονισμός του κτιρίου της Τράπεζας Ελλάδος προϋπολογισμού 5,58 εκατ. ευρώ, παρουσιάζεται διαγραμματικά να έχει απορροφήσει τις όποιες ρευστοποιήσεις στην περιοχή στήριξης των 1,14 ευρώ διατηρώντας έτσι κατ’ ελάχιστο τον ανοδικό στροφέα του 2015. Πιθανή ανοδική ανάταση θα φέρει τη μετοχή και πάλι προς το δρόμο των 2,10 ευρώ.
Για το τέλος άφησα την οικοδέσποινα του project τη ΛΑΜΔΑ για την οποία κάνω και ποιο εκτεταμένη αναφορά στο κομμάτι της τεχνικής ανάλυσης στην εφημερίδα «Κεφάλαιο». Η μετοχή της συνεχίζει να λαμβάνει τιμές μέσα στο έντονα μακροπρόθεσμο ανοδικό κανάλι του 2015 έχοντας ως πρώτη αντίσταση το μέσο του στα 8,60 ευρώ. Πιθανό μηνιαίο πάτημα με ανοδικά αποτυπωμένο candlestick άνω των 8,60 ευρώ θα μπορούσε να θέσει ως επόμενο στόχο την περιοχή αντίστασης των 10,10 ευρώ. Ανασύνταξη δυνάμεων γύρα από τη στήριξη των 7,50 ευρώ θα ήταν διαγραμματικά θεμιτή.
Αποποίηση ευθύνης: Το παρόν ενημερωτικό σημείωμα συνιστά διαφημιστική ανακοίνωση ενημερωτικού περιεχομένου και δεν αποτελεί σε καμία περίπτωση επενδυτική συμβουλή, ούτε υποκίνηση ή προσφορά για συμμετοχή σε οποιαδήποτε συναλλαγή. Καμία πληροφορία που εμπεριέχεται σε αυτό, δε θα πρέπει να εκληφθεί, σε καμία περίπτωση, ως προτεινόμενη ως κατάλληλη επένδυση για τον παραλήπτη, ούτε μέσο επίτευξης των συγκεκριμένων επενδυτικών στόχων ή κάλυψης οποιωνδήποτε άλλων αναγκών του παραλήπτη, ούτε υποκατάστατο τυχόν συμβατικών κειμένων που αφορούν τις περιγραφόμενες σε αυτό συναλλαγές. Για τους λόγους αυτούς, κάθε επενδυτής θα πρέπει να προβεί στη δική του αξιολόγηση οποιασδήποτε πληροφορίας παρέχεται στην παρούσα επικοινωνία και δε θα πρέπει να βασίζεται σε οποιαδήποτε τέτοια πληροφορία, ως εάν αυτή να αποτελούσε επενδυτική συμβουλή. Το παρόν δεν συνιστά, επίσης, έρευνα στον τομέα των επενδύσεων και, συνεπώς, δεν καταρτίστηκε από την Εταιρεία σύμφωνα με τις απαιτήσεις του νόμου που αποσκοπούν στη διασφάλιση της ανεξαρτησίας της έρευνας στον τομέα των επενδύσεων. Οι πληροφορίες που διατίθενται στο παρόν βασίζονται σε πληροφορίες που διατίθενται στο κοινό και θεωρούνται αξιόπιστες. Η Εταιρεία δεν φέρει καμία ευθύνη ως προς την ακρίβεια ή πληρότητα των πληροφοριών αυτών. Οι απόψεις και εκτιμήσεις που εκτίθενται στο παρόν αφορούν την τάση της εγχώριας και των διεθνών χρηματοοικονομικών αγορών κατά την αναγραφόμενη ημερομηνία και υπόκεινται σε αλλαγές χωρίς ειδοποίηση. Η Εταιρεία ενδέχεται, ωστόσο, να συμπεριλάβει στο παρόν έρευνες στον τομέα των επενδύσεων, οι οποίες έχουν εκπονηθεί από τρίτα πρόσωπα. Η εταιρεία δεν τροποποιεί τις ως άνω έρευνες, αλλά τις παραθέτει αυτούσιες, και, συνεπώς, δεν αναλαμβάνει οποιαδήποτε ευθύνη για το περιεχόμενο αυτών.
